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Angoulême - Charente

PAVILLON SUR SOUS-SOL SUR TERRAIN DE 1 476 m² - PISCINE - MAGNAC SUR TOUVRE

Pavillon 6 pièces 
Environ 190 m²
MAGNAC SUR TOUVRE
Réf: 34822
Emplacement : MAGNAC SUR TOUVRE
Surface du terrain : 1476 m2

Pavillon sur sous-sol d'environ 190 m², 6 pièces principales, terrasse, piscine couverte, véranda, le tout sur un terrain de 1 476 m². Environnement calme, sans vis-à-vis.
Commerces, commodités et écoles et transport à 5 minutes en voiture, 15 minutes de la gare TGV.

Ce pavillon est composé de :
• Rez-de-chaussée : Une entrée (6,60), un séjour (29,50) avec cheminée, une cuisine équipée (10,50), un couloir (7,30) desservant 3 chambres avec placards (12, 12 et 11), une salle de bains (6)

• Rez-de-jardin : Un escalier (2,95), une grande pièce séjour (60) avec cheminée, une cuisine d’été (20), un SAS avec WC et buanderie (11), une cave en pierres avec fenêtre

• Extérieurs : une piscine au sel 10,50 x 5,50, garage (61,5), véranda (13), local piscine

* Les surfaces sont approximatives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Code postal : 16600
Nb. étages : 1
Mitoyenneté : NON
Distance commerces : 5 minutes en voiture
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 15 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 260 000 €
Prix net : 250 000 €
Honoraires : 4 %
Taxe foncière : 2 500 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € net vendeur.

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
Cuisine : Équipée
Type de chauffage : Chauffage central gaz de ville individuel
Chemin&eacuite;e : 2

Extérieur

Surfaces

Surface habitable : Environ 190 m²
Surface du terrain : 1476 m2

Autres

Diagnostics

DPE GES