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Angoulême - Charente

APPARTEMENT T2 - ANGOULEME/SOYAUX

Appartement T2 2 pièces 
57,28 m²
ANGOULEME - SOYAUX SECTEUR MAIRIE
Réf: 34741
89250 € HAI
Emplacement : SOYAUX



Appartement T2 de 57,28 m² situé au premier étage d'une résidence en copropriété.
Très lumineux, avec 2 balcons dont un côté EST sur toute la longueur de l'appartement, le second côté OUEST donnant sur la cuisine.

Cet appartement est composé :
D'une entrée, d'un salon/séjour donnant sur le balcon, une cuisine donnant sur le second balcon, une chambre, une salle d'eau refaite à neuf, un WC séparé.

Une cave en sous-sol et un espace vert commun.

Quartier calme, proche des commerces, commodités, écoles, transports. 10 minutes de la gare TGV.

Nombre de lots dans la copropriété : 32 (16 appartements et 16 caves)
Charges trimestrielles : 202,74 €, soit 67,58 € mensuelles
Entretien des espaces verts et cage d'escalier, syndic assurance de l'immeuble, électricité des communs, fonds de travaux ALUR.
Le chauffage est central au gaz de ville individuel.

Localisation

N° étage : 1
Nb. étages : 3
Distance commerces : Immédiat
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 89250 €
Prix net : 85000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 1818 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 85 000 € net vendeur.

Copropriété

Charges annuelles (ALUR) : 810 €
>Nombre de lots de copropriété : 32

Intérieur

Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Exposition du séjour : EST
Type de chauffage : Chauffage central gaz de ville individuel

Extérieur

Fenêtres : Double vitrage
Volets : Electriques roulants

Surfaces

Surface habitable : 57,28 m²

Autres

Nombre de caves : 1
Nombre de balcons : 2

Diagnostics

DPE GES