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Angoulême - Charente

LOGIS AVEC DEPENDANCE ET MAGNIFIQUE PARC

Logis 7 pièces 
Environ 405 m²
7 Minutes de CHALAIS
Réf: 34731
987000 € HAI
Emplacement : 7 Minutes de CHALAIS
Surface du terrain : 8999 m2



Beau logis avec dépendance et très beau parc de 8 999 m² à seulement 7 minutes des commerces et commodités, situé dans un village calme, donnant sur une belle vallée.

Ce logis se compose d'une belle terrasse à l'entrée de la maison avec un total de 84 balustrades entièrement faites mains, terrasse exposée au SUD, d'une belle entrée avec une porte en fer forgé artisanale, un sol en terres cuites et bois en damier, à la suite un salon bibliothèque avec une vue donnant sur le parc, un beau séjour avec une cheminée, une salle à manger avec un beau parquet en chêne, un WC avec lave-mains, une cuisine meublée et très lumineuse, un SAS desservant la véranda entièrement couverte donnant sur le parc.

A l'étage de ce logis avec ce bel escalier en orme se trouve un palier offrant 2 suites, composées d'une grande chambre avec chacune son salon privatif et sa salle d'eau/WC.

Au second, vous trouverez un grenier faisant toute la surface de la maison avec la possibilité de l'aménager à son goût.

Le chauffage est central au fuel avec des radiateurs en fonte, les huisseries sont en double vitrage.

Une dépendance se trouvant en face du logis, qui se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée/pièce de vie, d'une cuisine meublée.
A l'étage, d'un escalier menant à un palier desservant 2 chambres avec de beaux parquets d'une salle de bains/WC et d'une salle d'eau/WC.
Le chauffage est électrique.

Grand garage attenant .

Beau parc arboré et entièrement clôturé sur une parcelle de 8 999 m².

Logis : DPE : D 162 GES : E 48
Dépendance : DPE : B 55 GES : A 1

Localisation

Nb. étages : 2
Distance commerces : 7 minutes en voiture
Accès gare : 7 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 987000 €
Prix net : 940000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 1384 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 940 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 4
Cuisine : Equipée
Type de chauffage : Fuel et électrique
Chemin&eacuite;e : Oui

Extérieur

Fenêtres : Double vitrage
Couverture : 2004

Surfaces

Surface habitable : Environ 405 m²
Surface du terrain : 8999 m2

Autres

Nombre de terrasses : 1
Nombre de garages / box : 1

Diagnostics

DPE GES