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Angoulême - Charente

ANGOULEME - CENTRE-VILLE "LE PLATEAU"

Appartement T3 3 pièces 
ANGOULEME CENTRE
Réf: 34644
262500 € FAI
Emplacement : ANGOULEME CENTRE



Appartement de 86,94 m² situé au cœur du centre-ville d'ANGOULEME dans une résidence sécurisée avec terrasse et balcon, ascenseur et parking fermé.
Il est composé :

D'une entrée avec placards ouvrant sur un séjour lumineux qui lui même bénéficie d'une terrasse exposée SUD/ OUEST avec vue agréable et calme.
D'une cuisine
D'un couloir desservant 2 chambres d'environ 13 m² et la seconde d'environ 19 m²
D'une salle d'eau et de 2 WC

D'une place de parking sécurisée et d'une grande cave.

Localisation

N° étage : 2
Nb. étages : 0
Distance commerces : Immédiat
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes à pied

Aspects financiers

Prix FAI : 262500 €
Prix net : 250000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 1446 €
Prestations sur charges : Prix FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € net vendeur

Charges de copropriété = 133 € / mois (syndic, ascenseur, entretien des communs ...)

Pas de travaux de copropriété en prévision

Copropriété

Charges annuelles (ALUR) : 1600 €
>Nombre de lots de copropriété : 75

Intérieur

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Cuisine : Semi-équipée : Mobilier haut et bas - plaques chauffantes - hotte
Exposition du séjour : SUD/OUEST
Type de chauffage : Chauffage central gaz de ville individuel

Extérieur

Surfaces

Surface loi Carrez : 86.94 m2

Autres

Nombre de caves : 1
Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 1
Type de stationnement : Parking sous-terrain
Nombre de places de parking : 1

Diagnostics

DPE GES