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Angoulême - Charente

MANSLE - PAVILLON SUR SOUS-SOL 115 M² AVEC PISCINE, TERRASSE, GARAGE ET TERRAIN CLOS DE 1 004 m²

Pavillon 4 pièces 
115 m²
MANSLE
Réf: 34987
Emplacement : MANSLE
Equipement : Four, Plaques, Hotte, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Évier, Mobilier bas et Haut, Ilôt central
Surface du terrain : 1004 m2

Nous vous présentons à la vente, sur la commune de MANSLE à 30 Minutes au Nord d'ANGOULEME, ce Pavillon sur sous-sol de 115 m² entièrement rénové avec une Piscine, Terrasse et Garage, le tout sur un Terrain clos de 1 004 m².

Rénovation présentant de belles prestations : Cuisine équipée, Sols et revêtements, salle d'eau.
Chemins de balade à proximité.

Commerces, écoles et transports accessibles à pied, 5 minutes en voiture de la gare de Luxé.

Ce pavillon est composé :
De plain-pied : Une pièce de vie très lumineuse avec partie cuisine équipée, îlot central le tout donnant sur la terrasse côté SUD avec store banne, un cellier, pour la partie nuit un dégagement dessert 3 chambres dont 2 donnant sur la terrasse par portes fenêtres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au sous-sol : Un garage aménagé ainsi qu'une pièce à usage de bureau ou de chambre.

Une grande terrasse en bois avec piscine intégrée donnant sur l'arrière de la maison.
Le tout sur un terrain clos de 1 004 m².

Localisation

Code postal : 16230
Mitoyenneté : NON
Vue : Dégagée
Distance commerces : 5 minutes à pied
Accès bus : 5 minutes à pied
Accès gare : 5 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 228 551 €
Prix net : 218 500 €
Honoraires : 4.6 %
Taxe foncière : 2 637 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 4,6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 218 500 € net vendeur.

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine : Équipée
Type de chauffage : Pompe à chaleur Air / Air réversible
État intérieur : Entièrement rénové

Extérieur

Année de construction : 1968
Standing : Très bon
État général : Très bon
Fenêtres : Double vitrage PVC
Volets : PVC
Assainissement : TAE
Isolation : Très bonne
État de la couverture : Très bon
État extérieur : Arboré et soigné

Surfaces

Surface habitable : 115 m²
Surface du terrain : 1004 m2

Autres

Nombre de terrasses : 1
Type de stationnement : Place devant la maison
Nombre de garages / box : 1

Diagnostics

DPE GES