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Angoulême - Charente

GOND PONTOUVRE - 5 MINUTES ANGOULEME - MAISON ANNEES 50 DE 197 m² AVEC PISCINE, GARAGE ET TERRAIN DE 1 306 m²

Maison 8 pièces 
Environ 197 m²
GOND PONTOUVRE
Réf: 34979
Emplacement : GOND PONTOUVRE
Equipement : Four, Plaques, Hotte, Lave-vaisselle, Évier, Mobilier bas et Haut
Surface du terrain : 1306 m2

L'Agence MARQUET vous propose à la vente cette Charmante maison des années 1950 baignée de lumière d'environ 197 m² entièrement rénovée avec un garage de 20 m², terrasse et piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 306 m².

Ecoles, commerces et transports très proches à pied, 5 minutes en voiture de la gare TGV.

Elle se dispose :
• En RDC : Une entrée/ dégagement avec placards, une salle à manger / cuisine de 48 m² ouvert sur le jardin et la piscine, un salon de 28 m² très lumineux, une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau, un bureau de 9 m² et un WC.
• A l’étage : Un escalier, un palier desservant 3 chambres (13,60, 12,60 et 9m²), un dressing, une suite parentale de 19,60 m² avec salle d’eau et dressing, une SDB et WC
• En sous-sol : Une cave, rangements et une pièce
• Un garage de 20 m², une piscine au sel 4x8m, profondeur 1,80 m
• Le tout sur un terrain de 1 306 m²

Taxe Foncière : 3 650 € - Chauffage : chaudière au gaz individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Code postal : 16160
Nb. étages : 1
Mitoyenneté : NON
Vue : Dégagée
Distance commerces : 5 minutes à pied
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 5 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 397 100 €
Prix net : 380 000 €
Honoraires : 4.5 %
Taxe foncière : 3 650 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 4,5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 380 000 € net vendeur.

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
Cuisine : Équipée
Exposition du séjour : EST
Type de chauffage : Central au gaz de ville individuel
État intérieur : Très bon état

Extérieur

Année de construction : 1930
Standing : Très bon
État général : Très bon
Fenêtres : Double vitrage PVC
Assainissement : TAE
État extérieur : Arboré et soigné

Surfaces

Surface habitable : Environ 197 m²
Surface du terrain : 1306 m2

Autres

Nombre de caves : 1
Type de stationnement : Garage
Nombre de garages / box : 1

Diagnostics

DPE GES