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Angoulême - Charente

MAISON EN PIERRES 50' D'ENV 125 m² ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE, JARDIN & CAVE

Maison de caractère 5 pièces 
Environ 125 m²
ANGOULEME
Réf: 34962
Emplacement : ANGOULEME
Surface du terrain : 238 m2

Sur la commune d'ANGOULÊME, à 20 minutes à pied du centre, nous vous présentons cette maison en pierres d'environ 125 m² entièrement rénovée, avec terrasse, jardin et cave.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, sans vis-à-vis.

• REZ-DE-CHAUSSÉE : Vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur la terrasse et le jardin, un WC avec lave-mains, une suite parentale de 12 m² avec placards intégrés et salle de bains privative.

• ÉTAGE : Palier desservant 3 chambres mansardées (13,50 m², 13,50 m² et 10 m²) offrant une vue agréable, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC (9 m²).

• Terrasse privée sans vis-à-vis

• Jardin clos sur parcelle de 238 m²
• Cave isolée

• Chauffage central au gaz
• Taxe foncière : 2 400 €

• Propriété entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.

Localisation

Code postal : 16000
Nb. étages : 1
Mitoyenneté : OUI D'UN COTÉ
Vue : Dégagée
Distance commerces : 20 minutes à pied
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 10 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 225 750 €
Prix net : 215 000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 2 400 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 215 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 2
Cuisine : Équipée
Type de chauffage : Central au gaz de ville individuel
État intérieur : Très bon état

Extérieur

Année de construction : 1950
Standing : Très bon
État général : Très bon
Volets : Bois
Assainissement : TAE

Surfaces

Surface habitable : Environ 125 m²
Surface du terrain : 238 m2
Surface du séjour : 50 m2

Autres

Nombre de caves : 1
Nombre de terrasses : 1

Diagnostics

DPE GES