PAVILLON NEUF DE 2019 DE PLAIN-PIED 127,31 m² AVEC GARAGE DE 20,65 m² ET TERRAIN DE 735 m²

Dans la commune de Saint-Yrieix, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angoulême, nous avons le plaisir de vous présenter ce pavillon neuf de plain-pied (2019) d'une superficie de 127,31 m² avec garage attenant de 20,65 m², le tout situé sur un terrain arboré de 735 m².

Commerces, écoles et transports à 5 minutes en voiture.

La propriété comprend :
Une entrée par portail électrique et allée gravillonnée, sous porche une entrée avec rangements de 6,60 m², un bureau/chambre de 10,40 m², la pièce séjour/salon très lumineuse ouverte sur le jardin par baies vitrées, la partie cuisine entièrement équipée avec ilot central, le tout représentant 48,50 m².
A la suite, un cellier de 8,15 m², une buanderie de 7,24 m² avec accès au jardin, un couloir desservant la partie nuit offrant une deuxième chambre de 11,54 m² et une troisième chambre de 20,76 m² avec dressing, une salle de bains et des WC séparées.

De plus, la propriété comprend un auvent couvert de 30,10 m² et une terrasse de 6,72 m², ainsi qu'un garage de 20,65 m² avec porte automatique et caméra.

Une petite cabane en bois pour rangements jardin.

Chauffage basse température par pompe à chaleur.
Taxe foncière : 1 845 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr