Maison ou appartement

Bureau ou terrain

A louer ou à vendre

Angoulême - Charente

MAINE DE BOIXE - PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 225 m² AVEC AUVENT VOITURES, TERRASSE COUVERTE, TERRASSE, PISCINE, POOL HOUSE LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 15 025 m²

Maison T5 et + 6 pièces 
225 m²
MAINE DE BOIXE
Réf: 34934
Emplacement : MAINE DE BOIXE
Surface du terrain : 15025 m2

Nous vous présentons à la vente, à l'abri des regards dans une partie boisée et à seulement 5 minutes des commodités, écoles et transports, ce confortable pavillon de plain-pied de 225 m² avec un auvent voitures de 80 m², une terrasse donnant sur la piscine de 50 m², une seconde terrasse couverte, un pool house, le tout sur un terrain de 15 025 m².

Il est composé :
D'une entrée avec grands placards / rangements, d'un grand espace salon de 80 m² avec partie salle à manger et cuisine équipée ouverte sur la terrasse exposée SUD ainsi que la piscine, d'une buanderie de 23 m², d'un couloir accédant à la partie nuit desservant 4 chambres de 15, 14, 13 et 11 m², d'une salle de bains / douche de 13 m², de la suite parentale de 38 m² avec sa salle d'eau / WC ainsi que son dressing et d'un WC indépendant.

Auvent voitures de 80 m².

Seconde terrasse couverte de 43 m².

Pool house de 20 m².

Piscine de 50 m² avec partie pour les enfants.

Cave en sous-sol.

Terrain de 15 025 m² dont partie clôturée et partie boisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Code postal : 16230
Mitoyenneté : NON
Distance commerces : 5 minutes en voiture
Accès bus : 5 minutes en voiture
Accès gare : 10 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 446 250 €
Prix net : 425 000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 2 057 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 425 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 2
Cuisine : Équipée
Exposition du séjour : SUD
Type de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau et Insert
État intérieur : Très bon état

Extérieur

Année de construction : 2004
Standing : Très bon
État général : Très bon
Construction : Charpente traditionnelle
Fenêtres : Double vitrage
Assainissement : Fosse avec bac dégraisseur
Isolation : Très bonne
Informations complémentaires : Isolation laine pulsée 30 cm (2024)
Aspiration centralisée
Adoucisseur d'eau
Chauffe-eau 300 litres

Surfaces

Surface habitable : 225 m²
Surface du terrain : 15025 m2
Surface du séjour : 80 m2

Autres

Nombre de caves : 1
Nombre de terrasses : 2
Type de stationnement : Auvent voitures

Diagnostics

DPE GES