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Angoulême - Charente

ANGOULEME - JARDIN VERT - APPARTEMENT EN RDC DE 98,22 m² AVEC EMPLACEMENT PARKING, CAVE ET ACCES PARC ET PISCINE

Appartement T4 4 pièces 
ANGOULEME
Réf: 34905
Emplacement : ANGOULEME
Equipement : Four - plaques - hotte - réfrigérateur

Nous vous présentons cet appartement T4 de 98,22 m² situé dans une résidence calme, en RDC avec un emplacement parking, une cave, un accès au parc et à la piscine.

Commerces, écoles et transports à pied.

Il est composé :
D'une entrée (4,33), d'un salon très lumineux avec partie salle à manger et cuisine entièrement équipée ouverte, le tout représentant une surface de 41,21 m² avec vue sur le parc, à la suite un dégagement (8,13) avec placard / penderie et cellier desservant 3 chambres (17,39, 11,44 et 8,34), une salle d'eau (4,05) et un WC.

Une cave en sous-sol.

Un emplacement pour véhicule en aérien.

Nombre de lots : 395
Montant des charges annuelles : 3 604 €, soit 300 € mensuel
Détail des charges de copropriété : syndic de copropriété, gardiennage, eau, assainissement, entretien des parties communes, entretien des espaces vert, entretien de la piscine, fonds de travaux alur

Localisation

Code postal : 16000
Mitoyenneté : OUI
Distance commerces : 5 minutes à pied
Accès bus : 5 minutes à pied
Accès gare : 10 minutes à pied

Aspects financiers

Prix HAI : 210 000 €
Prix net : 200 000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 1 765 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 € net vendeur

Copropriété

Charges annuelles (ALUR) : 3 600 €
Nombre de lots de copropriété : 395

Intérieur

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine : Équipée
Type de chauffage : Chauffage central au gaz de ville collectif
État intérieur : Très bon état

Extérieur

Surfaces

Surface loi Carrez : 98.22 m2

Autres

Nombre de caves : 1
Type de stationnement : Emplacement véhicule

Diagnostics

DPE GES