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Angoulême - Charente

CHAMPNIERS - MAISON ATYPIQUE DE 265 m² AVEC GARAGE, PISCINE ET TERRAIN CLOS DE 14 077 m²

Maison 6 pièces 
Environ 265 m²
CHAMPNIERS
Réf: 34886
Emplacement : CHAMPNIERS
Surface du terrain : 14077 m2

Maison atypique d'environ 265 m² avec sous-sol, garage, piscine et grand terrain clos de 14 077 m².
Commerces, écoles et transports à 5 minutes en voiture.

Cette maison est composée :
D'une vaste entrée (25,50), du salon/ séjour / partie salle à manger de 82 m² ouvert sur la terrasse et le parc exposée SUD-EST, de la cuisine entièrement équipée (11), du cellier (9) et d'un WC
A la suite pour la partie nuit : un grand couloir avec placards (27) desservant 4 chambres avec placards (15,50, 12,60, 13,10 et 18,50), 2 salles d'eau, 2 WC et une suite parentale avec une chambre (30) et une salle de bains (8,20).

Au sous-sol :
Un escalier, un dégagement, un local piscine, une chaufferie, un couloir desservant un bureau (12,30), un WC, une pièce (19) et le garage de 50 m².

Terrain entièrement clos de 14 077 m².

Piscine à refaire.

Localisation

Code postal : 16430
N° étage : 1
Mitoyenneté : NON
Distance commerces : 5 minutes en voiture
Accès bus : 5 minutes en voiture
Accès gare : 15 minutes en voiture

Aspects financiers

Prix HAI : 593 250 €
Prix net : 565 000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 2 648 €
Prestations sur charges : Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 565 000 € net vendeur

Copropriété

Intérieur

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 3
Cuisine : Équipée
Type de chauffage : Chauffage Fuel

Extérieur

Standing : Bon
Assainissement : TAE

Surfaces

Surface habitable : Environ 265 m²
Surface du terrain : 14077 m2
Surface du séjour : 82 m2

Autres

Nombre de terrasses : 1
Nombre de garages / box : 1

Diagnostics

DPE GES