Maison ou appartement

Bureau ou terrain

A louer ou à vendre

Angoulême - Charente

ANGOULEME PLATEAU Quartier MAIRIE/PALAIS DE JUSTICE

Appartement T4 4 pièces 
91.5 m²
ANGOULEME PLATEAU Quartier MAIRIE/PALAIS DE JUSTICE
Réf: 34562
220500 € FAI
Emplacement : ANGOULEME PLATEAU Quartier MAIRIE/PALAIS DE JUSTICE
Equipement : Mobilier haut et bas - hotte - plaques chauffantes - Four - Lave-vaisselle - Frigo



Exceptionnel APPARTEMENT de 91.50 m² + ASCENSEUR + TERRASSE de 9.50 m² + GARAGE

Cet APPARTEMENT au CŒUR DU PLATEAU DANS UNE RÉSIDENCE CALME de 4 lots en copropriété se compose :
- D’un GARAGE avec portail automatisé
- A L’étage : un SAS d’entrée – un séjour/ salon – une cuisine équipée – une buanderie – une salle d’eau et WC
- Au-dessus : un dégagement possibilité d’un bureau – 2 chambres avec placards – d’une salle d’eau et WC
- D’une TERRASSE sur chambre avec jolie vue

CHARGES DE COPROPRIETE : 200 €/mois (ascenseur, assurances, électricité des communs, syndic)

Prix FAI dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 210 000 € net vendeur

Localisation

Nb. étages : 1
Distance commerces : Immédiat
Accès bus : Immédiat
Accès gare : 2 km à pied

Aspects financiers

Prix FAI : 220500 €
Prix net : 210000 €
Honoraires : 5 %
Taxe foncière : 2003 €

Copropriété

Charges annuelles (ALUR) : 200 €
>Nombre de lots de copropriété : 4

Intérieur

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 2
Cuisine : Equipée
Type de chauffage : Chauffage central gaz de ville

Extérieur

Surfaces

Surface habitable : 91.5 m²

Autres

Nombre de balcons : 1
Nombre de garages / box : 1

Diagnostics

Conso énergie : C
Valeur conso annuelle énergie : 132 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : D
Valeur gaz effet de serre : 31 CO2/m2/an